ИСПЫТАНИЯ ПРОШЛИ УСПЕШНО

Московская ассоциация-гильдия риэлторов презентовала своим членам новый проект, разработанный совместно с Мосжилрегистрацией. Заявленная цель проекта, который прошел «обкатку» в трех столичных агентствах недвижимости («БЕСТ», «На Соколе» и «Наша Москва»), — повышение качества и оптимизация сроков регистрации сделок с жилыми помещениями. По мнению «испытателей», повышение качества действительно имеет место, и это серьезный плюс. Что касается сроков регистрации, то пока говорить об их серьезном сокращении не приходится.
Генеральный директор ОАО «Мосжилрегистрация» Борис МАЗО напомнил, что с введением в действие закона о регистрации прав на недвижимосе имущество и сделок с ним эта процедура претерпела значительные изменения. Изменились и функции руководимого им ОАО. Что существенно для данного проекта — «Мосжилрегистрация» оказывает информационную поддержку, и помогает готовить документы к регистрации. Но не регистрирует — этим занимается Москомрегистрация. Участвовавший в презентации заместитель председателя МКР Михаил СКВОРЦОВ несколько раз это подчеркнул.
Борис Мазо рассказал о системе дискового ввода информации — СиДиВИ. Вся информация, необходимая для регистрации, заносится в компьютер и вводится в буферную зону в формате действующей базы данных (а клиент при желании может получить на руки дискету и использовать ее в дальнейшем). Собственно процедура регистрации права на тот или иной объект недвижимости сводится к установлению соответствия между уже существующими и заявленными правами. Для отформатированных соответственным образом документов такую сверку проводит машина, облегчая регистратору принятие решения и сокращая трудоемкость всего процесса.
Разработан проект договора с ОАО «Мосжилрегистрация», согласно которому оно обязуется оказывать риэлторским фирмам (входящим в МАГР, хотя не понятно, кто и как будет это проверять) услуги по подготовке документов к проведению государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними с использованием ведущихся исполнителем («Мосжилрегистрацией») специализированных баз данных. При этом комплекты необходимых документов проверяются на соответствие их требованиям действующего законодательства, сотрудники риэлторской фирмы, подписавшей договор, получают консультации о порядке проведения регистрации и оформления необходимых бумаг.
Содействие «Мосжилрегистрации» на стадии подготовки документов для регистрации позволяет сократить трудозатраты риэлторов на этом этапе (от чего улучшится сервис для клиентов магровских агентств) и действительно проходить регистрацию без каких-либо проблем с неправильно оформленными документами — это подтвердили проведенные испытания.
Естественно, услуга эта платная, расценки «Мосжилрегистрация» устанавливает самостоятельно. На сегодняшний день это 973 руб. 50 коп. «Мосжилрегистрация» предлагает также использовать специальную пластиковую карточку, пока по принципу одна карточка — одна сделка. В перспективе карточка может быть многоразовой. Еще в планах «Мосжилрегистрации» на ближайшее время — совершенствовать систему, открыть приемные, аналогичные действующей в Северо-Западном округе, в центре города и на 2-й Владимирской улице. Возможно, сфера услуг по подготовке пакетов документов будет распространена и на первичный рынок.
Представитель Москомрегистрации Михаил Скворцов положительно оценил данный проект, сказав, что сама жизнь требует ускорить некоторые процессы внутри самого комитета. Система СиДиВИ позволяет сразу оценить документы, сдаваемые на регистрацию, и сверить их с тем, что есть в архиве.
Но так или иначе движение огромного количества бумаг требует времени (а закон требует, чтобы все фиксировалось на бумаге). По закону, срок регистрации — месяц. Сейчас в Москве возможна ускоренная — в течение 15 дней — регистрация которая обойдется в 3МРОТ. Сделки, документы по которым подготовленные в «Мосжилрегистрации», проходят ее за 10-11 дней — разница, как видим, невелика.
В общем, как сказал руководитель агентства недвижимости «БЕСТ» Григорий Полторак, главное здесь — не скорость прохождения бумаг, а качество. Как бы внимательно в агентстве не относились к подготовке документов, сбои бывают. Участие в процессе сотрудников «Мосжилрегистрации» поволяет не допускать ошибок, из-за которых в регистрации может быть отказано. Кроме того, предложенная схема позволяет регистрировать сделку без участия клиентов, по доверенности. По словам Григория Полторака, для клиента это большое облегчение.
Еще один плюс — можно контролировать процесс прохождения документов. И с достоточной долей уверенности оговаривать с клиентом сроки регистрации, сказал руководитель компании «Наша Москва» Михаил ГОРОХОВСКИЙ. По его мнению, эта услуга стоит запрашиваемой цены. Платит, естественно, клиент, впрочем, у него есть выбор — можно заниматься регистрацией самому. Те, кто пробовал, знают, что это дело нелегкое.
В общем, можно ожидать, что предлагаемая «Мосжилрегистрацией» услуга будет востребована на рынке. Пока, повторим, к сотрудничеству приглашаются члены МАГР, что вовсе не означает появления дял них некоей лазейки или «особых условий» регистрации. Руководитель «Мосжилрегистрации» рассматривает этот проект как первый шаг, как начальный этап реализации довольно масштабных проектов в области регистрации прав на недвижимость.

08.09.2014

Смотрите также:
Оставить отзыв

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Каким оператором мобильной связи вы пользуетесь?

Loading ... Loading ...

Полезные телефоны и статьи