ПОДМОСКОВНЫЙ ДЕСАНТ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

С 30 октября по 2 ноября великолепно отделанный огромный зал Гостиного двора на Ильинке был полностью оккупирован администрацией и предпринимателями Подмосковья. Правда, произошло это не самовольно, а по приглашению столичного правительства, которое должным образом оценило инициативу Губернатора Московской области Б.В. Громова провести презентацию управляемого им хозяйства в целях подведения итогов и привлечения внимания инвесторов. Выставка под названием «Московская область на пороге нового века», сформированная по отраслевому, а не по территориальному принципу, представляла деловую программу Подмосковья, сориентированную на поднятие престижа области и достижения современного уровня развития во всех сферах деятельности.
Значительную часть экспонентов, которых, кстати, на выставке было более 1000, представлял строительный комплекс Подмосковья. Что, разумеется, не случайно, поскольку острая проблема нехватки качественного и доступного жилья стоит на повестке дня в этом регионе одной из первоочередных, и это несмотря на то, что по количеству уже построенных квадратных метров Московская область занимает второе место в России после Москвы. По прогнозу специалистов в первом десятилетии нового века Подмосковье ждет настоящий строительный бум. И для этого есть все предпосылки — достаточно мощная строительная база и ряд поддерживаемых на государственном и региональном уровне программ, наиболее интересной из которых является «Реконструкция жилых домов первых массовых серий», а проще говоря «хрущевок» и им подобных сооружений.
В небольшом по московским понятиям городке Лыткарино, что расположен в 15 км. от МКАД практически весь жилищный фонд представляет собой весьма потрепанные 4-5-этажные дома из силикатного кирпича, за 40 лет эксплуатации не знавшие ни одного капитального ремонта. Свободных площадей для постройки новых зданий город не имеет, а очередь граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, растет день ото дня. Кроме того, и проблему энергосбережения надо решать, а как, когда ни для строительства по новым технологиям, ни для проведения реконструкции, нет ни денег, ни площадей, ни свободного жилищного фонда, куда можно было бы временно переселить жителей.
В 1996 году администрация г. Лыткарино пошла по предложенному Госстроем России пути, который на казенном языке называется «уплотнение существующей застройки с проведением капитального ремонта здания». Реально это выглядит так. Собирают жильцов дома на собрание и выясняют, какие у них претензии. Не надо быть провидцем, чтобы представить себе жалобы измученных квартировладельцев. Крыша течет, из окон сифонит, с холодной водой проблемы, а про отопление и говорить нечего. И тут выступает генподрядчик, который предлагает решить все проблемы для жильцов бесплатно, за счет надстройки мансардных этажей. Платить за капитальный ремонт дома будут покупатели квартир, желающие вступить во владение евромансардами, ну а жителям дома придется примерно в течение года перетерпеть все трудности, связанные со строительством и ремонтом. Опыт такой реконструкции без выселения жильцов позаимствовали из Франции и Дании. Первый пилотный проект был реализован в Лыткарино с помощью датского «Фонда для строительства мансард в России» и надо сказать очень успешно. Следующие реконструкции проводились уже своими силами, правда, поначалу получалось не так ловко и споро, как у иностранцев. Оборудование и инструменты не те, да и технология была не отработана. Сейчас уже накоплен некоторый опыт, пережит кризис, и специалисты, стоявшие у истоков внедрения программы, продолжают надеяться на ее дальнейшее развитие. Ведь выгоды от такого подхода к решению жилищного вопроса очень высоки для всех участников проекта. Стоимость кв.м. в мансарде порядка 280$ — дешевле, чем в новом доме за счет того, что не надо прокладывать новые инженерные коммуникации и использовать дополнительные мощности энергоносителей. Эксплуатируется и сохраняется имеющаяся инфраструктура города. Кроме надстроек мансард, по лыткаринской программе можно еще использовать площади между домами, застраивая их 4- 8-этажными вставками. В общем, есть, о чем подумать инвесторам, тем более что уже и другие регионы страны вовсю интересуются этим проектом.
Для реализации строительных проблем работает множество предприятий Московской области, выпускающих современные материалы и оборудование по новейшим технологиям. Например, с 1998 года после реконструкции Жуковского домостроительного комбината вступила в строй автоматизированная производственная линия «COMPACTA-2000 SPRINT» испанской фирмы «PRENSOLAND». Она позволяет выпускать широкий ассортимент высококачественных вибропрессованных изделий из бетона на легком и тяжелом заполнителе. Обслуживают линию всего три человека, а производительность обеспечивают, сравнимую с деятельностью железобетонного завода мощностью 50 млн. условного кирпича в год. Причем, геометрия изделий отличается высокой точностью, а перевод работы линии с одного их вида на другой на другой осуществляется просто сменой пресс-форм. Сегодня завод выпускает стеновые блоки, завтра бордюрный камень, а послезавтра — что-нибудь еще, возможности по выбору формы и цвета практически не ограничены. Материал пустотный, легкий в работе и дешевле кирпича примерно в 2 раза. В целях увеличения энергосбережения его можно применять для создания трехслойных блоков, где он используется в качестве облицовочной плиты, скрывающей следующие друг за другом слои утеплителя и обычного серого бетона. Такую плиту можно комбинировать и с ячеистым бетоном. Совместное российско-испанское предприятие «СП Вибропресс»-Пренсоланд ищет базы стройиндустрии, согласные пойти по пути модернизации и установки нового оборудования, гарантируя окупаемость линии для производства вибропрессованных изделий максимум за год, а минимально за 4 месяца.
Компания «МОИС-АКВА» при Мособлинжстрое, специализирующемся на системах тепло- и газоснабжения, водоразборных и очистных сооружений, кроме американских и отечественных установок глубокой очистки воды любой мощности, предложила на выставке свою новую продукцию — водные кондиционеры для обеспечения всех желающих чистой питьевой водой очень высокого качества прямо в квартирах или коттеджах. Причем подход к очистке воды по сравнению с используемыми повсеместно домашними фильтрами принципиально иной. По мнению специалистов часто мало удалить из воды загрязняющие примеси типа избытка железа и солей жесткости, в ряде случаев, есть настоятельная необходимость улучшить ее структуру, например, превратить воду, текущую из крана в родниковую или даже в минеральную. Принцип работы такого водного кондиционера основан на ионном методе и процессе регенерации. Это отечественная разработка, защищенная патентами России и США. Для того чтобы установить в квартире или частном доме такую систему очистки фирма проводит анализ воды и по желанию заказчика подбирает нужный кондиционер. Для средней московской квартиры это удовольствие обойдется примерно в 220$, зато на три года гарантировано не только качество питьевой воды, но и увеличение срока службы современной бытовой техники типа стиральных и посудомоечных машин. Раз в три года специфическую начинку кондиционера надо менять, но стоит это всего 8 $, так что еще надо посчитать, что выгоднее: часто менять картридж в бытовых настольных или даже встроенных фильтрах, которые не обеспечивают нужного качества воды или воспользоваться услугами «МОИС-АКВА».
Ярким примером гибкости и выживаемости в стремительно меняющихся условиях работы на рынке может служить ОАО «Мостермстекло» из г. Железнодорожный. На сегодняшний день оно является одним из крупнейших предприятий строительной индустрии, поставляющих теплозвукоизоляционные, стекловолокнистые и другие изделия на стройки Москвы, России и стран СНГ. С 1992 года завод запустил немецкую технологическую линию фирмы «Лепекс» по производству стеклохолста, являющегося идеальной основой для нанесения различных покрытий типа линолеума. В 1995 году он освоил изготовление акриловых красок «Бутанит» для наружных и внутренних работ. Теплоизоляционные плиты и маты, холсты из базальтовых волокон, стеклохолсты, асбестоцементные изделия с декоративным покрытием — вот неполный список основной номенклатуры товаров предприятия «Мостермстекло», обладающих достаточно высоким качеством, а по цене в 2,5 раза более дешевых по сравнению с импортными аналогами.
Все вышеперечисленные компании вместе с Подольским ДСК, Воскресенским ЗАО «Стройиндустрия», Серпуховским ЗАО «СЕДО» и многими другими в комплексе представляют собой довольно мощную строительную базу Подмосковья, уже сейчас способную во многом решить строительные проблемы области. Вопрос, как, всегда упирается в деньги инвесторов, которые и были главными гостями прошедшей выставки.

08.09.2014

Смотрите также:
Оставить отзыв

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Каким оператором мобильной связи вы пользуетесь?

Loading ... Loading ...

Полезные телефоны и статьи