Ремонт в новостройке

Квартиры на первичном рынке сегодня можно купить еще на стадии строительства: инвестор объявляет адреса новостроек, когда закончен нулевой цикл и построен первый этаж. Дом строится быстро, обычно около 3 месяцев. А вот последующие процедуры могут растянуться почти на полгода. Сначала дом принимает Государственная комиссия, потом в новостройке появляются представители БТИ, которые оформляют технические паспорта на квартиры, а после этого дом опечатывает ДЕЗ. Он принимает дом на баланс от строителей, и пока они еще не ушли на какую-нибудь другую стройку, пытается устранить все недоделки. Затем ДЕЗ заключает договоры с поставщиками услуг.
Но самое главное, — дом проходит длительную процедуру регистрации прав собственности, продолжающуюся несколько месяцев, причем сначала собственником должна стать сама инвестиционная компания, и только потом — граждане. Получить ключи и въехать в квартиру можно только после ее завершения. Но сразу вы в ней не поселитесь — квартира продана без отделки, и кроме входной двери в ней ничего нет. Можно ли провести время, пока дом проходит все возможные стадии оформления с максимальной пользой?
Бывалым людям удается договариваться с ДЕЗами о том, чтобы им разрешили начать ремонт квартир до того момента, когда они официально станут собственниками. Более того, им удается в жилотделах получить некий временный документ, вроде ордера. Почему дирекции соглашаются на такой шаг? Дело в том, что в этот промежуток времени (от сдачи новостройки до заселения) у них возникает очень серьезная проблема: хозяев пока нет, и новый дом стремятся обжить граждане, не имеющие определенного места жительства. Строители со своей охраной уходят, а у ДЕЗов собственных охранников нет. Лишний пригляд за домом не помешает.
Конечно, ремонт квартиры, еще не оформленной в собственность, связан с определенными проблемами. Например, фирменные ремонтные конторы, специализирующиеся на всяких евротехнологиях, на работу в условиях неподключенного к коммуникациям дома не соглашаются. Ведь приходится и воду, и материалы таскать вручную — краны сухие, лифт не работает. Так что, рассчитывать можно или на себя, или искать бригаду рабочих без претензий. Зато есть шанс одновременно завершить отделку квартиры и получить права собственности.

08.09.2014

Смотрите также:
Оставить отзыв

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Каким оператором мобильной связи вы пользуетесь?

Loading ... Loading ...

Полезные телефоны и статьи